Le renouveau du centre-ville

Une nouvelle dynamique pour le centre-ville

Le projet de requalification et de rénovation du centre-ville répond à plusieurs enjeux :

• Rendre le centre-ville accueillant et fonctionnel, en rénovant les espaces publics vieillissants ;
• Créer plus d’espaces verts accessibles à tous ;
• Se réapproprier l’espace public, en développant de nouveaux usages et en encourageant les mobilités douces ;
• Renforcer l’identité patrimoniale de la ville, grâce à la rénovation et à la valorisation du bâti historique ;
• Encourager la mixité sociale, en proposant des logements diversifiés ;
• Renforcer l’attractivité et dynamiser le commerce local, avec l’arrivée de nouveaux commerces et de services.
   

Un renouvellement urbain à plusieurs niveaux

Le programme prévoit :

• La création et la rénovation d’espaces publics sur les rues du Vieux Pont, de Paris, du Maréchal Foch, du Temple, des Fossés et des Coutures ;
• La rénovation de la Place du Temple ;
• La rénovation de la « Maison blanche » du 12, rue de Paris pour y implanter un restaurant traditionnel ;
• La création d’un parc urbain ;
• La construction de nouveaux logements principalement en accession et de cellules commerciales.

Budget global du projet de 16 millions €

Ce projet ambitieux est porté par la Ville, en partenariat avec l’aménageur Citallios, et avec le soutien financier de GPS&O, du Département des Yvelines et de l’État.

Cette enveloppe est prise en charge à la fois par les recettes, les participations financières et les subventions :

• Ville de Limay : 4,5 M€
• Conseil départemental 78 : 4 M€
• Cession foncière : 3 M€
• GPS&O : 2,8 M€ (pour la reprise des espaces publics)
• État (fond vert fond friche) : 1,7 M€

La « Maison blanche » : un patrimoine rénové pour une nouvelle activité

La « Maison blanche » du 12, rue de Paris, bâtisse emblématique du centre-ville, connaîtra une nouvelle vie en devenant un restaurant traditionnel. Cette transformation incarne la volonté de préserver le patrimoine tout en répondant aux besoins actuels sur cette gamme de restauration.

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Le parc urbain : futur poumon vert du quartier

Le parc urbain, d’une superficie de 2 370 m², sera aménagé en lieu et place du jardin privé de la Maison blanche du 12, rue de Paris, qui est aujourd’hui à l’état de friche. L’ouverture au public de ce nouvel espace vert jouera un rôle clé dans la redynamisation du centre-ville, en offrant à la fois un cadre naturel et un lieu d’agrément aux habitants. Les remarquables arbres existants (cèdre du Liban et pin) seront conservés et de nouveaux seront plantés. Cette démarche de végétalisation du centre-ville, en plus d’embellir le quartier, permettra d’accélérer la transition écologique en créant un îlot de fraîcheur.

Un espace pensé pour tous

• zones de détente avec mobilier urbain ;
• aire de jeux pour les enfants ;
• aménagements favorisant la biodiversité (plantations locales, gestion écologique) ;
• accessibilité pour tous les publics.
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Un futur lieu emblématique

Les travaux, redémarrés en octobre 2024, avancent selon ,un nouveau calendrier. L’ouverture est prévue pour 2025, faisant de cet établissement un nouveau lieu de vie pour les Limayennes et Limayens et pour les visiteurs. Il offrira notamment :

• une salle de restaurant de 170 m² sur deux niveaux, avec une terrasse de 70 m² donnant sur le parc ;
• une cuisine moderne de 23 m² et des espaces dédiés au personnel ;
• des logements de fonction sur 70m² pour garantir une exploitation pérenne.
   

Un projet marqué par des défis techniques

Des problèmes structurels ont retardé le projet : la découverte d’une infestation de mérule en 2022 a nécessité un diagnostic approfondi, des travaux de désinfection et la reconstruction de la charpente et de la toiture. Ces interventions ont engendré une révision complète du projet et une augmentation des coûts. Ces défis techniques ont rendu nécessaire la désignation d’une nouvelle maîtrise d’œuvre.

UN PROJET MARQUÉ PAR LA VALORISATION DU PATRIMOINE

Comme beaucoup de villes de la Vallée de la Seine, la découverte d’objets archéologiques témoigne de la présence humaine sur le site de Limay à l’époque médiévale, à l’endroit de l’actuel centre-ville. Des fouilles archéologiques, indispensables sur ce site riche en histoire, seront donc menées avant les travaux. Ces recherches pourraient prolonger le calendrier initial, mais permettront aussi de valoriser le patrimoine historique de Limay. Ces découvertes pourront enrichir l’identité du parc et renforcer son attrait.

Un centre-ville repensé pour les générations futures

Ce projet de rénovation urbaine, bien que complexe, vise à transformer durablement Limay en une ville plus verte, plus attractive et plus connectée à son histoire. Grâce à une approche ambitieuse et concertée, le centre-ville deviendra un lieu de vie harmonieux, alliant modernité, nature et patrimoine.

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Depuis l’été 2024, un autre projet structurant a démarré et qui va permettre de relier le centre-ville de Limay à l’autre rive, côté Mantes-la-Jolie : la restauration du Vieux Pont, monument du XIe siècle, et la construction d’une passerelle piétonne reliant Limay à l’Île-aux-Dames (plus d’informations sur ce chantier page 9 de ce magazine).
 

Rendez-vous dans les années à venir pour découvrir le nouveau visage de Limay, fruit de l’engagement collectif et d’une vision tournée vers l’avenir.

Pendant les travaux,un phasage progressif

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Pour limiter les impacts des travaux sur la vie quotidienne, un calendrier adapté a été établi. La première phase des travaux concerne les espaces publics avec une requalification complète (trottoirs, voiries…) :

• La première partie de la rue de Paris
• La Place du Temple
• La deuxième partie de la rue de Paris
• La rue des Fosses
   

Le démarrage des travaux des espaces publics est prévu tout début 2025, pour se poursuivre jusqu’en 2027. En parallèle des espaces publics, les travaux sur la « Maison blanche » du 12, rue de Paris devraient s’achever en juillet 2025, pour une ouverture du restaurant à la fin de l’année. Le parc sera aménagé dès que possible, en 2025, en fonction du résultat des fouilles archéologiques, pour une ouverture souhaitée en 2026.

Des modalités de circulation adaptées

• Mise en place de déviations temporaires et de signalétiques adaptées ;
• Lignes de bus réorganisées pour garantir une continuité de service ;
• Concertation avec les commerçants pour limiter l’impact des travaux sur leur activité.

L’information aux riverains et aux habitants sera faite pendant toute la durée des travaux, que ce soit via une lettre d’information en boîte aux lettres, les réseaux sociaux ou le magazine municipal, en fonction des impacts.